Mélody
La douceur de vivre
Situé dans un cadre de vie idéal entre ville et campagne, Noyal-Châtillon-sur-Seiche bénéficie de l’attractivité de la métropole rennaise, tout en préservant sa douceur de vivre. Au sud du bassin rennais, Noyal-Châtillon-sur-Seiche fait partie de Rennes Métropole et, à ce titre, bénéficie du réseau de transport Star qui la relie à la capitale bretonne. La commune compte plusieurs zones d’activités à vocation économique, qui font d’elle une ville dynamique.
La ville offre de nombreuses infrastructures sportives : circuits de randonnées pédestre, pistes cyclables, 2 complexes multisports, 1 salle de tennis.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche, c’est aussi une vie associative et culturelle active : médiathèque La Source, école de musique et de danse J. Wiener, nombreuses associations culturelles…
Par ailleurs, la commune dispose de tous les services de santé nécessaires au quotidien.
L’environnement tient une place majeure dans le développement de la commune pour garantir à ses habitants un cadre de vie naturel et préservé.
Aux portes de Rennes
Mélody se situe au 6 allée de la Grange à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à 20 minutes du centre-ville de Rennes en bus :
- accès immédiat à la rocade rennaise,
- aire de covoiturage idéalement située dans la zone d’activités des Monts Gaultier,
- réseau de bus Star : lignes 61, 161ex et 91,
- deux kiosques à vélos fermés et gratuits à proximité de l’arrêt de bus « Centre » et dans le quartier Sud Seiche,
- aéroport Rennes Bretagne à seulement 10 minutes.
Une résidence intimiste
Notre programme immobilier Mélody est une résidence intimiste de 25 logements édifiée sur 3 étages. Elle respecte la réglementation thermique 2012 (RT 2012) et affiche le niveau E2C1 du label E+C-. Elle offre ainsi un confort de vie à ses résidents tout en leur permettant une maîtrise de leur facture énergétique.
La résidence Mélody propose des appartements du T2 au T4, disposant tous d’un espace extérieur, loggia, balcon ou terrasse, et de stationnements privatifs. Son bardage aspect bois garantit sa parfaite intégration dans son environnement paysager et arboré.
Un parc de stationnement en sous-sol agrémente les logements et libère les espaces extérieurs constituant un cadre de vie verdoyant. Un local à vélos éclairé naturellement est accessible au rez-de-chaussée. Chaque logement dispose d’un cellier privatif.
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25
appartements
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Typologie
Du T2 au T4
Le mot de l’architecte
Situé à proximité immédiate du bourg de Noyal, le projet Mélody se distingue par la sobriété de son architecture, avec des façades très ouvertes au sud offrant aux pièces de vie des logements une belle lumière donnant sur des espaces extérieurs généreux. Les matériaux de finitions des élévations mêlent la pérennité du minéral au niveau rez-de-chaussée puis un enduit clair pour les étages courants pour finir par un parement naturel en attique grâce à un habillage en bardage bois. Cette déclinaison horizontale des matériaux de façades permet de créer un dialogue et une harmonie sur la perception des volumes bâtis.
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1 logement à partir de 334 900€.
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Référence Type Étage Surface Exposition Prix Plus d’infos
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Réf. A134 pièces1e étage92.85m2Sud334 900€
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Pourquoi acheter un logement neuf ?
Choisissez le confort et la performance d’un logement neuf
Mélody, notre programme immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, a été imaginé pour offrir à ses résidents un maximum de confort et une qualité de vie optimale tout au long de l’année. À votre arrivée dans votre appartement T3 ou T4, vous profitez d’un logement déjà aménagé : une cuisine équipée, des placards aménagés et une salle de bain aménagée avec ensemble meuble vasque, miroir et bandeau lumineux.
Pour vous permettre de limiter au maximum votre consommation d’énergie, chaque appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a été conçu pour répondre à des critères exigeants en termes d’efficacité énergétique, notamment grâce à l’utilisation de matériaux parmi les plus performants du marché. Les menuiseries extérieures sont notamment conçues en alu/PVC et sont équipées de volets roulants motorisés.
Bénéficiez d’aides financières et d’un avantage fiscal
Vous recherchez un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche dans le cadre d’un investissement locatif ? Grâce à notre programme Mélody, vous êtes éligible au dispositif Pinel. Vous profitez ainsi d’une réduction d’impôt en complément des loyers de la location. Cet avantage fiscal est considérable dans la rentabilité de votre investissement.
Pour votre achat d’appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, vous pouvez également disposer de différentes aides financières, selon votre éligibilité :
- prêt à taux zéro (PTZ) ;
- accession à prix maîtrisé.
Vous souhaitez être conseillé quant aux dispositifs d’aides auxquels vous pouvez prétendre dans le cadre d’un achat d’appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
N’hésitez pas à contacter notre équipe commerciale, elle vous accompagne dans votre projet d’achat ou d’investissement locatif.
Profitez de l’expertise d’ARCH’immobilier
Fort d’une expérience de plus de 30 ans dans la promotion immobilière à Rennes et en Ille-et-Vilaine, ARCH’immobilier accompagne familles et investisseurs dans l’acquisition d’un bien immobilier dans la métropole rennaise. Grâce à un fort attachement régional, nous transmettons notre parfaite connaissance des attentes des habitants de Rennes dans tous nos logements. Nous pensons chacun de nos programmes immobiliers neufs pour répondre aux modes de vie d’aujourd’hui et de demain.
Profitez d’une relation de proximité grâce à un interlocuteur unique, qui vous suit jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.