Programme immobilierLa Scène
à partir de943 920€
Chantepie
- Du T2 au T4
- Livraison immédiate
- Éligibilité : Loi Pinel
- NF HQE, RT 2012, E2C1
Chantepie, ville attractive
Très proche de l’épicentre rennais, Chantepie est une ville attirante et dynamique. Avec une population d’un peu moins de 11 000 habitants, Chantepie est la 10ème ville d’Ille-et-Vilaine de par sa taille. Rattachée à Rennes Métropole, la commune s’étend à l’est de la capitale bretonne, au-delà de la rocade. Vous serez séduit par le cadre de vie authentique et les nombreux commerces de proximité qui font le dynamisme du centre-ville.
La ville a connu plusieurs phases de développement. Depuis ces 20 dernières années, l’urbanisation de la commune s’est déployée vers le sud, jusqu’au cours d’eau Le Blosne dans une démarche à la fois environnementale et de mixité sociale. Ces nouveaux quartiers bénéficient du cadre de la Vallée du Blosne et du Bois de Sœuvres, des zones naturelles privilégiées. La place accordée à la nature dans ces quartiers en développement est importante.
Par ailleurs, la ville encourage et favorise un tissu associatif dynamique et des services et commerces de proximité.
L’écoquartier du Bocage citadin
Constituant la limite de la commune de Chantepie à l’est, le Bocage citadin est un écoquartier mixant logements et activités. Ce sont 25 000 m² qui sont dévolus aux commerces, services, locaux tertiaires et d’artisanat, locaux associatifs.
L’obtention du label ÉcoQuartier en 2016 souligne et récompense l’engagement de Chantepie dans une démarche de développement durable, démarche dans laquelle ARCH’immobilier s’engage aux côtés de la ville en réalisant les programmes Côté Jardin et La Scène.
Cet écoquartier est directement relié au centre-ville de Rennes par les transports en commun du réseau Star. Au sein du quartier, les commerces de proximité, cabinets médicaux et paramédicaux, ainsi que le groupement scolaire simplifient le quotidien et offrent une vie « tout à pied ».
Une résidence parfaitement desservie
Notre programme se situe à l’angle des rue Robert Schuman et Général de Gaulle :
- à 5 minutes à vélo du centre-ville de Chantepie ;
- à 35 minutes en bus du centre-ville de Rennes (bus C1, arrêt Rosa Parks à 3 minutes à pied) ;
- près d’un accès directe à la rocade (4 minutes en voiture) ;
- à 5 minutes en voiture de l’écopôle sud-est et de sa zone d’activité et son bassin d’emplois,
- sur la ligne T3 du trambus prévu en 2030, reliant le centre-ville de Rennes en 20 minutes environ.
La Scène, appartements et maisons
Ouvert sur un cœur d’îlot végétalisé, le programme immobilier La Scène se compose d’un ensemble collectif de 55 logements et de 8 maisons individuelles. A deux pas du cadre privilégié verdoyant du ruisseau du Blosne, le programme s’inscrit dans un environnement paysager préservé.
Un traitement paysager soigné
La thématique du Bocage citadin porte en elle deux dimensions : l’une urbaine et l’autre paysagère. L’architecture de La Scène s’attache à être le trait d’union entre les deux afin d’équilibrer les caractères urbains et ruraux pour créer un ensemble cohérent. Un théâtre de verdure, proposé par l’agence d’urbanisme et de paysage Univers, s’intègre au cœur du programme, lieu de rassemblement et de représentation. Ce cœur d’îlot végétalisé crée un environnement calme et verdoyant, ouvert à la circulation douce et piétonne et accueillant une aire de jeux, de loisirs et de détente. Réalisée par l’agence Rhizome, l’architecture se veut sobre et épurée, elle allie parfaitement des lignes contemporaines à la chaleur du bois que l’on retrouve en fond de terrasse.
Chacun des appartements, du T2 au T4, ainsi que les maisons bénéficient d’une exposition idéale permettant de profiter pleinement de son espace extérieur.
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55
appartements
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8
Maisons
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Typologie
Du T2 au T4
Une résidence confortable et sécurisée
La Scène est intégralement sécurisée par contrôle d’accès. Chaque hall d’entrée est soigneusement aménagé et doté d’une décoration contemporaine. Le parc de stationnement privatif se situe exclusivement en sous-sol. Des locaux 2 roues sécurisés sont accessibles au rez-de-chaussée de la résidence.
La performance énergétique de La Scène relève de la RT 2012 en vigueur. La résidence est labellisée NF Habitat HQE et E2C1.
Ce projet immobilier est réalisé en partenariat avec Imocia.
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Réf. A502plusieurs piècesRDC120m2943 920€
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